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부동산중개보수

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  • 관련근거
    • 공인중개사법 시행규칙(2014.7.29 개정)
  • 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)
    주택 수수료 안내표
    거래내용 거래금액 상한요율 한도액 중개보수 요율 결정 거래금액 산정
    매매 · 교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율
    (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    • 매매 : 매매가격
    • 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물가격
    5천만원 이상

    2억원 미만

    1천분의 5 80만원
    2억원 이상
    6억원 미만
    1천분의 4 없음
    6억원 이상
    ~9억원 미만
    1천분의 5 없음
    9억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 상한요율 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
    임대차 등
    (매매,교환
    이외)
    5천만원 미만 1천분의 5 20만원
    • 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율 (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    • 전세: 전세금
    • 월세: 보증금+(월차임액× 100).
      단,이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우 : 보증금+(월 차임액× 70)
    1억원 이상
    ~1억원 미만
    1천분의 4 30만원
    1억원 이상~
    3억원 미만
    1천분의 3 없음
    3억원 이상
    6억원 미만
    1천분의 4 없음
    6억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 상한요율 1천분의 8 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
  • 오피스텔 (아래 조건 모두 충족시 적용 / 2015.1.6.계약 체결분부터 적용)
    주택이외 수수료 안내표
    거래내용 상한요율 중개수수료 요율 결정 비고
    매매·교환 거래금액의 1천분의 5 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율 주택과 같음
    임대차 등 거래금액의 1천분의 4 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율
    • ※ 조건

      1. 건축물대장상 용도가 오피스텔일 것

      2. 전용면적 85제곱미터 이하

      3. 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌과 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖출 것

  • 주택 이외(토지, 상가, 고시원 등)
    주택이외 수수료 안내표
    거래내용 상한요율 중개수수료 요율 결정 비고
    매매ㆍ교환,임대차 등 거래금액의 1천분의 ( ) 이내 상한요율 1천분의 9 이내에서 중개 업자가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정함. 주택과 같음
    • ※ 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율

      위의 계산금액이 한도액을 초과한 경우 한도액 이내

    • ※ 개업공인중개사는 주택 9억이상(매매·교환), 6억이상(임대차)과 주택 이외의 중개대상물인 경우

      상한요율의 범위 안에서 실제 받고자 하는 중개보수의 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시

  • 부동산 중개 수수료 계산하기

※ 기타 자세한 사항은 영등포구청 부동산정보과(☎ 02-2670-3727~3728)로 연락주시면 자세히 알려드리겠습니다.

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  • 최종수정일/
  • 2019-03-28
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